ياس إيكرز ذا أوركيدز

تم تطوير المشروع من قبل الدار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في البورصة في أبوظبي، والتي تأسست عام 2004. وفي عام 2025، استحوذت الشركة على حوالي 40% من سوق العقارات السكنية في الإمارة من حيث قيمة المبيعات، وحققت صافي ربح قياسي بلغ 8.8 مليار درهم إماراتي.

يقدم المشروع منازل تاون هاوس من 2-3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة وفلل من 4-5 غرف نوم، تتراوح مساحتها من 1356 إلى 5016 قدم مربعة، مع خيار لمسات فاتحة أو داكنة.

تبدأ أسعار المنازل والفلل من 3.35 مليون درهم إماراتي (912 ألف دولار)، وتعتمد التكلفة النهائية على نوع وتصميم الوحدة.

يوفر المطور خطة سداد مرنة 55/45 مرتبطة بمراحل الإنشاء، تشمل 5% دفعة أولى عند الحجز، و50% أثناء فترة البناء، و45% عند التسليم.

يضم المجتمع نادياً مجتمعياً، وحديقة مركزية، ومسابح للكبار والأطفال، وملاعب رياضية. كما يستفيد السكان من مرافق نادي ياس إيكرز للجولف والريف الذي افتُتح عام 2021، ويشمل مركز لياقة بدنية مجهزاً بمعدات تكنوجيم، ومسبحاً كبيراً، و4 ملاعب بادل، و3 وجهات طعام. كما تقع بالقرب من المشروع وجهات رئيسية مثل ياس مول، والمدارس، والعيادات الطبية، والمنتزهات الترفيهية العالمية على جزيرة ياس.

يُقدَّر العائد الإيجاري السنوي بحوالي 5% وفقاً لمؤشرات سوق جزيرة ياس، مع اختلاف النسبة الفعلية بحسب نوع الوحدة، والإطلالة، وشروط التأجير.

نعم، تقع جزيرة ياس ضمن مناطق التملك الحر في أبوظبي، ما يتيح للمشترين من جميع الجنسيات التملك الكامل للعقار.

نعم، يتيح الاستثمار العقاري بقيمة تبدأ من 2 مليون درهم التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمر وعائلته.

من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2030.

تُعد جزيرة ياس واحدة من أكثر المناطق السكنية نشاطاً في أبوظبي، حيث ارتفعت أسعار الفلل فيها بنحو 17% خلال عام 2025 وفقاً لتقرير كافنديش ماكسويل. كما أن مشروع ذا أوركيدز يمثل المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز، ما يحد من المعروض المستقبلي ويدعم قيمة العقارات وإمكانات إعادة البيع على المدى الطويل.

تبلغ رسوم الخدمات 5.57 درهم للقدم المربعة، وهي من الرسوم التنافسية لمجتمعات الفلل المطلة على ملاعب الجولف في أبوظبي، مما يساعد المستثمرين على احتساب العائد الصافي بدقة أكبر.